Torpaq sahəsinin dövriyyəsi

Torpaq sahəsinin dövriyyəsi — qanunvericilikdə tərifi

Torpaq sahəsinin dövriyyəsi — torpaq sahəsinin bir mülkiyyət növündən digərinə, torpaq sahəsi üzərində hüquqların torpaq münasibətlərinin iştirakçılarının birindən digərinə Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsində və bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş qaydada və xüsusiyyətlərə uyğun olaraq müqavilələrin və digər əqdlərin bağlanması yolu ilə keçməsidir.

Torpaq sahəsinin dövriyyəsi nə deməkdir?

Dövriyyə torpaq sahəsinin və onun üzərindəki hüquqların mülki dövriyyədə hərəkətini ifadə edir: sahə bir mülkiyyət növündən digərinə keçə bilər, hüquqlar isə torpaq münasibətlərinin bir iştirakçısından digərinə Mülki Məcəllə və Torpaq Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş qaydada müqavilələr və digər əqdlər bağlanmaqla keçir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 85).

Alqı-satqı obyekti xüsusi mülkiyyətdə olan torpaqlar, bələdiyyə ehtiyat fondunun özəlləşdirilə bilən torpaqları, ipoteka predmeti olan sahələr, habelə istifadə və icarə hüquqları ola bilər; Məcəllədə nəzərdə tutulmuş dövlət torpaqları, ümumi istifadədə olan torpaqlar və istifadədə və icarədə olan bələdiyyə kənd təsərrüfatı torpaqları isə satıla bilməz. Vətəndaşların və hüquqi şəxslərin mülkiyyətindəki torpaqlar birbaşa satıldıqda alqı-satqı notarial qaydada təsdiq edilmiş müqavilə əsasında aparılır, əcnəbilərə isə torpaq yalnız icarə hüququnda verilə bilər (Torpaq Məcəlləsi, maddə 86).