Torpaq üzərində xüsusi mülkiyyət hüququ

Torpaq üzərində xüsusi mülkiyyət hüququ — qanunvericilikdə tərifi

Hüquqi və fiziki şəxslərin torpaq üzərində xüsusi mülkiyyət hüququ — torpaqlar üzərində qanunla və müqavilə ilə müəyyən edilən məhdudiyyətlərə və digər şərtlərə riayət etməklə sahiblik, istifadə və sərəncam hüququdur.

Torpaq üzərində xüsusi mülkiyyət hüququ nə deməkdir?

Xüsusi mülkiyyət hüququ hüquqi və fiziki şəxsə torpaq üzərində sahiblik, istifadə və sərəncam səlahiyyətlərini birlikdə verir, lakin bu hüquq qanunla və müqavilə ilə müəyyən edilmiş məhdudiyyətlərə və şərtlərə riayət etməklə həyata keçirilir. Bu hüquq dövlət və bələdiyyə torpaqlarının özəlləşdirilməsi, alqı-satqı, vərəsəlik, bağışlama, dəyişmə və torpaqla bağlı digər əqdlər, habelə hüquqi şəxsin nizamnamə (pay) fonduna verilmə əsasında yaranır (Torpaq Məcəlləsi, maddə 49).

Keçmiş torpaq mülkiyyətçilərinin və onların varislərinin hüquqlarının restitusiyasına yol verilmir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 49). Xüsusi mülkiyyətin subyektləri Azərbaycan vətəndaşları və hüquqi şəxsləridir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 5); vərəsəlik, bağışlama və ipoteka nəticəsində xarici şəxsə keçən torpaq mülkiyyəti bir il ərzində özgəninkiləşdirilməlidir, əks halda torpaq sahəsi məcburi satın alınır (Torpaq Məcəlləsi, maddə 49).

Nümunə

Torpaq sahəsini vərəsəlik yolu ilə əldə edən xarici vətəndaş onu bir il ərzində özgəninkiləşdirməlidir.