Torpaq sahəsi

Torpaq sahəsi — qanunvericilikdə tərifi

Torpaq sahəsi — daşınmaz əmlakın dövlət kadastrında və torpaq üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı sənədlərində, sərhədləri, ölçüləri, coğrafi mövqeyi, hüquqi statusu, rejimi, təyinatı və digər göstəriciləri əks etdirilmiş yer səthinin bir hissəsidir.

Torpaq sahəsi nə deməkdir?

Torpaq sahəsi torpaq münasibətlərinin əsas obyektidir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 3). Onu adi yer səthindən hüquqi fərdiləşdirmə fərqləndirir: sərhədləri, ölçüləri, coğrafi mövqeyi, hüquqi statusu, rejimi və təyinatı kadastrda və dövlət qeydiyyatı sənədlərində göstərilməlidir. Sahənin hüquqi statusu onun məqsədli təyinatını, üzərindəki hüququn formasını (mülkiyyət, istifadə və ya icarə) və müəyyən edilmiş yüklənmələri əhatə edir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 4).

Torpaq sahəsi və onunla möhkəm bağlı olan, ondan ayrıla bilməyən əşya vahid daşınmaz əşyadır və vahid mülkiyyət obyekti sayılır. Torpaq sahəsi bölünən və ya bölünməz ola bilər: bölünən sahənin hər hissəsi bölgüdən sonra müstəqil sahə kimi dövlət qeydiyyatından keçirilə bilər, bölünməz sahə isə təyinatına görə belə hissələrə ayrıla bilməz (Torpaq Məcəlləsi, maddə 4).