İcarə

İcarə — qanunvericilikdə tərifi

700.1. İcarə müqaviləsi əmlak kirayəsi müqaviləsidir. Bu müqaviləyə görə kirayəyə verən (icarəyə verən) kirayəçiyə (icarəçiyə) icarəyə götürdüyü obyektdən və ya hüquqdan istifadə ilə yanaşı bəhərdən istifadə etmək və gəlir götürmək hüququ da verir. İcarəçi icarəyə verənə müəyyənləşdirilmiş icarə haqqı ödəməyə borcludur.

İcarə nə deməkdir?

İcarə müqaviləsi əmlak kirayəsi müqaviləsidir, lakin adi kirayədən bir əsas fərqi var: icarəçi obyektdən yalnız istifadə etmir, həm də onun bəhərindən istifadə edir və gəlir götürür. İcarə predmeti torpaq sahələri, binalar, daşınar əşyalar, hüquqlar və müəssisələr ola bilər (Mülki Məcəllə, maddə 700.2). Ayrı qayda irəli gəlmirsə, torpaq icarəsi istisna olmaqla, icarəyə əmlak kirayəsi haqqında müddəalar tətbiq edilir (Mülki Məcəllə, maddə 700.3).

İcarə obyekti öz ləvazimatı ilə birlikdə icarəyə verilir (Mülki Məcəllə, maddə 701.1). Torpaq sahəsinin, hüququn və ya müəssisənin icarəsi müddət göstərilmədən bağlanıbsa, müqavilə yalnız azı altı aylıq xəbərdarlıq müddəti gözlənilməklə ilin sonunda ləğv edilə bilər (Mülki Məcəllə, maddə 704.1). Torpaq icarəsi müqaviləsinə əsasən dövlət, bələdiyyə və xüsusi mülkiyyətdə olan bütün kateqoriyalara aid torpaqlar icarəyə verilə bilər (Mülki Məcəllə, maddə 706.1).