Hüquqi terminTorpaq və mənzil hüququ
Torpağın normativ qiyməti
QISACA
Torpaq sahəsinin təbii və iqtisadi potensialına ekvivalent götürülən dəyər göstəricisi; alqı-satqı, ipoteka və icarədə meyar kimi tətbiq olunur.
Torpağın normativ qiyməti — qanunvericilikdə tərifi
Torpağın normativ qiyməti torpaq sahəsinin təbii və iqtisadi potensialına ekvivalent götürülən dəyər göstəricisidir.
Torpağın normativ qiyməti nə deməkdir?
Normativ qiymət bazar qiymətindən fərqli olaraq tərəflərin razılaşması ilə deyil, qanunvericiliklə müəyyən edilən qaydalar əsasında hesablanır və torpağın təbii və iqtisadi potensialını əks etdirir. Hesablamada istifadə olunan tariflər inflyasiya səviyyəsinə uyğun indeksləşdirilir və müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 95).
Normativ qiymət meyar kimi torpaq sahəsi geri alındıqda və ya müsadirə edildikdə, alınıb-satıldıqda, ipoteka qoyulduqda, nizamnamə fonduna və icarəyə verildikdə, sığortalandıqda və bir kateqoriyadan digərinə keçirildikdə istifadə edilir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 95). Bazar qiyməti isə tələb və təklifdən, əqdin növündən və normativ qiymətdən asılı olaraq formalaşır; hərraca çıxarılan bələdiyyə torpaqlarının ilkin qiyməti normativ qiymətdən az ola bilməz (Torpaq Məcəlləsi, maddə 96).
Mənbə: Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsi, maddə 95