İpoteka predmeti

İpoteka predmeti — qanunvericilikdə tərifi

İpoteka predmeti qanuna müvafiq olaraq ipoteka qoyanın mülkiyyətində olan daşınmaz əşya, o cümlədən tikintisi başa çatdırılmamış daşınmaz əşya və rəsmi reyestrdə üzərində mülkiyyət hüquqları qeydə alman daşınar əşya ola bilər.

6.2. Mülki dövriyyədən çıxarılmış, habelə qanuna görə üzərinə tələb yönəldilə və özgəninkiləşdirilə bilməyən əşyanın ipotekasına yol verilmir.

İpoteka predmeti nə deməkdir?

İpoteka predmeti ipoteka qoyanın mülkiyyətində olmalıdır. Bura daşınmaz əşyalar, o cümlədən tikintisi başa çatdırılmamış daşınmaz əşya, habelə üzərində mülkiyyət hüquqları rəsmi reyestrdə qeydə alınan daşınar əşyalar aiddir. Mülki dövriyyədən çıxarılmış, eləcə də qanuna görə tələb yönəldilə və özgəninkiləşdirilə bilməyən əşyalar ipoteka qoyula bilməz (İpoteka haqqında Qanun, maddə 6.2), bölünməz əşyaların isə hissə-hissə ipotekasına yol verilmir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 6.3).

Predmeti bir neçə əşyadan ibarət olan ipoteka ümumi ipoteka adlanır və bu halda kreditorun tələbi onun arzusu ilə istənilən əşya hesabına ödənilə bilər (İpoteka haqqında Qanun, maddə 6.4). Müqavilədə ayrı qayda nəzərdə tutulmayıbsa, ipoteka predmeti ipoteka saxlayanın razılığı ilə dəyişdirilə bilər (İpoteka haqqında Qanun, maddə 6.5). Dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan yaşayış evlərinin və mənzillərin ipotekasına yol verilmir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 56.2).

Nümunə

Ev sahibi tikintisi hələ başa çatdırılmamış evini də ipoteka qoya bilər, lakin dövlət mülkiyyətində olan mənzilin ipotekasına yol verilmir.