Hüquqi terminMülki hüquq
İpoteka qoyan
QISACA
İpoteka predmeti olan daşınmaz və ya qeydiyyatlı daşınar əşyanı öhdəliyin təminatı kimi girov qoyan şəxs; borclu və ya üçüncü şəxs ola bilər.
İpoteka qoyan — qanunvericilikdə tərifi
ipoteka qoyan – ipoteka predmeti olan əşyanı girov qoyan şəxsdir. İpoteka qoyan həm borclu, həm də üçüncü şəxs ola bilər; …
İpoteka qoyan nə deməkdir?
İpoteka qoyan əsas öhdəlik üzrə borclunun özü və ya borclunun öhdəliyinə öz əmlakı ilə təminat verən üçüncü şəxs ola bilər. İpoteka qoyulmuş əşya, ipoteka müqaviləsi üzrə onun ipoteka saxlayanın sahibliyinə verildiyi hal istisna olmaqla, ipoteka qoyanda qalır: o, əşyaya sahib olmaq, ondan təyinatına uyğun istifadə etmək və onu vəsiyyət etmək hüququna malikdir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 25.1).
İpoteka qoyan ipoteka predmetinin saxlanılmasını və salamatlığını təmin etməli, onunla bağlı vergiləri və kommunal xərcləri ödəməlidir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 25.3). İpoteka müqaviləsində ayrı qayda yoxdursa, predmeti yalnız ipoteka saxlayanın yazılı razılığı ilə özgəninkiləşdirə bilər; vəsiyyət etmək hüququnu məhdudlaşdıran razılaşma isə əhəmiyyətsizdir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 30.1). Əşya başqa şəxsə keçdikdə ipoteka qüvvədə qalır və yeni sahib ilkin ipoteka qoyanın vəzifələrini daşıyır (İpoteka haqqında Qanun, maddə 30.2).
Nümunə
Oğlunun bankdan aldığı kreditə təminat kimi öz mənzilini ipotekaya qoyan ata üçüncü şəxs qismində ipoteka qoyandır.
Mənbə: İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikasının Qanunu, maddə 1.0.4