İpoteka saxlayan

İpoteka saxlayan — qanunvericilikdə tərifi

ipoteka saxlayan – ipoteka hüququ olan və ipoteka qoyanın digər kreditorlarına nisbətən üstün qaydada ipoteka predmeti hesabına əsas öhdəliyin icrasını tələb etmək hüququ olan şəxsdir, o cümlədən ipoteka kağızının mülkiyyətçisidir; …

İpoteka saxlayan nə deməkdir?

İpoteka saxlayan ipoteka ilə təmin edilmiş əsas öhdəlik üzrə kreditordur; ipoteka kağızının mülkiyyətçisi də ipoteka saxlayan sayılır. Onun əsas üstünlüyü ondadır ki, ipoteka predmeti hesabına ipoteka qoyanın digər kreditorlarından üstün qaydada təmin olunur, qanunda göstərilən əsaslar yarandıqda isə ipoteka predmetinə tutma yönəldə bilər. Belə əsaslardan biri əsas öhdəliyin və ya onun bir hissəsinin icrasının 90 təqvim günü və daha çox gecikdirilməsidir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 34.1.1).

İpoteka saxlayan ipoteka predmetinin mövcudluğunu, vəziyyətini və saxlanma şəraitini yoxlamaq, onun lazımi vəziyyətdə saxlanması üçün tədbirlər görülməsini tələb etmək, əsas öhdəlik üzrə tələbi başqasına güzəşt etmək və ya satmaq, ipoteka hüququnu girov qoymaq hüququna malikdir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 26.1). Müqavilədə ayrı qayda yoxdursa, onun tələbi əsas borc, faizlər, dəbbə pulu və tutmanın yönəldilməsi ilə bağlı xərclər daxil olmaqla tam həcmdə təmin edilir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 4.1).