Hüquqi terminTorpaq və mənzil hüququ
Torpaq sahəsi üzərində istifadə hüququ
QISACA
Müvafiq qərar və ya müqavilə əsasında torpaqdan daimi və ya müvəqqəti istifadə hüququ; bunun üçün torpaq vergisindən başqa haqq alınmır.
Torpaq sahəsi üzərində istifadə hüququ — qanunvericilikdə tərifi
Torpaq sahəsi üzərində istifadə hüququ müvafiq qərar (müqavilə) əsasında torpaqdan daimi və ya müvəqqəti istifadə etməkdir. Torpağın istifadəyə verilməsinə görə torpaq vergisindən başqa haqq alınmır. Əvvəlcədən müddəti müəyyən edilmədən həyata keçirilən istifadə torpaqdan daimi istifadə hesab olunur.
Torpaq sahəsi üzərində istifadə hüququ nə deməkdir?
İstifadə hüququnu icarədən fərqləndirən əsas cəhət haqqın olmamasıdır: torpağın istifadəyə verilməsinə görə torpaq vergisindən başqa haqq alınmır, müddəti əvvəlcədən müəyyən edilmədən həyata keçirilən istifadə isə daimi istifadə hesab olunur (Torpaq Məcəlləsi, maddə 50). Dövlət və bələdiyyə torpaqları daimi istifadəyə, bir qayda olaraq, dövlət hakimiyyəti və yerli özünüidarə orqanlarına, büdcədən maliyyələşən təşkilatlara, dövlət əhəmiyyətli obyektlərə və digər oxşar subyektlərə verilir.
Müvəqqəti istifadə qısamüddətli (on beş ilədək) və uzunmüddətli olur; uzunmüddətli istifadə xüsusi mülkiyyətdə olan torpaqlar üçün on beş ildən 99 ilədək, dövlət və bələdiyyə torpaqları üçün isə on beş ildən 49 ilədək müəyyən edilə bilər. Bələdiyyə torpaqları istifadə hüququ ilə yalnız bələdiyyənin öz müəssisə, idarə və təşkilatlarına verilə bilər (Torpaq Məcəlləsi, maddə 50).
Mənbə: Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsi, maddə 50