Hüquqi terminTorpaq və mənzil hüququ
Torpaq sahəsi üzərində icarə hüququ
Həmçinin: torpaq icarəsi
QISACA
Müqavilə əsasında əvəzi ödənilməklə torpaq sahəsindən müddətli istifadə hüququ; əcnəbilər torpağı yalnız bu hüquqla əldə edə bilər.
Torpaq sahəsi üzərində icarə hüququ — qanunvericilikdə tərifi
Torpaq sahəsi üzərində icarə hüququ müqavilə əsasında əvəzi ödənilməklə torpaqdan müddətli istifadə etməkdir.
Torpaq sahəsi üzərində icarə hüququ nə deməkdir?
İcarə hüququnun üç əlaməti var: müqavilə əsasında yaranır, əvəzlidir və müddətlidir. İcarənin şərtləri, müddəti və icarə haqqı tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilir və müqavilədə təsbit olunur. İcarəyə verən kimi dövlət torpaqları üzrə müvafiq icra hakimiyyəti orqanları, bələdiyyə torpaqları üzrə bələdiyyələr, xüsusi torpaqlar üzrə isə mülkiyyətçilər çıxış edir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 51).
Torpaq icarəsi Azərbaycan vətəndaşları və hüquqi şəxsləri ilə yanaşı əcnəbilərə, vətəndaşlığı olmayan şəxslərə, xarici hüquqi şəxslərə və beynəlxalq təşkilatlara da verilə bilər. Mülkiyyətçinin razılığı ilə icarəçi sahəni subicarəyə verə bilər, icarəçi müddət bitənədək öldükdə isə icarə hüququ vərəsələrə keçir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 51). İcarə haqqı torpaqdan müddətli istifadəyə görə icarəçinin icarəyə verənə ödədiyi vəsaitdir (Torpaq Məcəlləsi, maddə 99).
Nümunə
Xarici şirkət Azərbaycanda zavod tikmək üçün torpağı mülkiyyətə ala bilməz, lakin onu müqavilə əsasında icarəyə götürə bilər.
Mənbə: Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsi, maddə 51