Mənzildən qeydiyyatdan çıxarılma haqqında iddia ərizəsi nümunəsi

Keçmiş həyat yoldaşınız neçə ildir başqa ünvanda yaşayır, amma sizin mənzilinizdə qeydiyyatda qalır və könüllü çıxmaq istəmir. Qeydiyyat orqanı onu sizin istəyinizlə çıxarmayacaq: bunun üçün məhkəmə qətnaməsi lazımdır, qətnamə üçün isə düzgün qurulmuş iddia ərizəsi.

Qeydiyyatdan çıxarılma ərizəsi nə vaxt lazımdır?

Qeydiyyat orqanı şəxsi mülkiyyətçinin istəyi ilə qeydiyyatdan çıxarmır. Qeydiyyatda olan şəxs özü ərizə vermirsə və qanunda göstərilən başqa əsas da yoxdursa, bunun üçün qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə qərarı lazımdır. Razılıq alınmayanda məhkəməyə müraciət qalan yeganə yoldur.

Ən çox rast gəlinən hallar: boşanmadan sonra mənzildən çıxmış keçmiş həyat yoldaşı; vaxtilə «kömək üçün» qeydiyyata salınmış, sonra xaricə getmiş qohum; aldığınız mənzildə qeydiyyatda qalan əvvəlki sahibin ailə üzvləri. Mülkiyyətçinin hansı hallarda uğur qazandığını mənzildən qeydiyyatdan çıxarma qaydası yazısında ətraflı izah etmişik.

Məhkəmə hər işdə eyni suala cavab axtarır: cavabdehin bu mənzildən istifadə hüququ hələ qalırmı?

Ərizə hara verilir və nə əlavə olunur?

İddia ərizəsi mənzilin yerləşdiyi rayon (şəhər) məhkəməsinə verilir. Cavabdeh həmin ünvanda qeydiyyatda olduğundan bu, adətən onun qeydiyyat yeri üzrə məhkəmə ilə üst-üstə düşür. Ərizəni şəxsən və ya «Elektron məhkəmə» sistemi vasitəsilə təqdim edə bilərsiniz. İddia dövlət rüsumuna cəlb olunur, cari məbləği e-qanun.az-da «Dövlət rüsumu haqqında» Qanundan yoxlayın.

Ərizəyə əlavə edin:

1. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışın surəti.
2. Mənzildə qeydiyyatda olan şəxslər barədə arayış.
3. Nikahın pozulması haqqında şəhadətnamə və ya qətnamə (cavabdeh keçmiş həyat yoldaşıdırsa).
4. Yaşamama aktı — bina xidmət təşkilatının və ya qonşuların imzası ilə.
5. Kommunal xərcləri təkbaşına ödədiyinizi göstərən qəbzlər.
6. Rüsum qəbzi, şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti və cavabdeh üçün surətlər.

Şahid ifadəsi bu işlərdə ən güclü sübutlardan biridir. Qonşuların adlarını və ünvanlarını ərizədə yazın, məhkəmədən onların çağırılmasını xahiş edin.

Nümunə: istifadə hüququnu itirmiş hesab etmə və qeydiyyatdan çıxarılma haqqında iddia ərizəsi

Nümunə ən çox yayılmış vəziyyət üçündür: cavabdeh mülkiyyətçinin keçmiş həyat yoldaşıdır. Başqa hal üçün üçüncü abzası öz faktlarınıza uyğunlaşdırın.

[Rayon (şəhər) məhkəməsinin adı]

İddiaçı: [Soyad Ad Ata adı], [doğum tarixi]
ünvan: [mənzilin ünvanı], telefon: [...]

Cavabdeh: [Soyad Ad Ata adı], [doğum tarixi]
qeydiyyat ünvanı: [mənzilin ünvanı]
faktiki yaşayış ünvanı (məlumdursa): [...], telefon: [...]

İDDİA ƏRİZƏSİ
(yaşayış sahəsindən istifadə hüququnu itirmiş hesab etmə və qeydiyyatdan çıxarılma haqqında)

[Ünvan] ünvanında yerləşən [otaq sayı] otaqlı mənzil mənim mülkiyyətimdir. Mülkiyyət hüququm [tarix] tarixli [alqı-satqı müqaviləsi / bağışlama müqaviləsi / vərəsəlik haqqında şəhadətnamə] əsasında Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınıb, reyestr nömrəsi [...]. Mənzil [nikaha qədər / şəxsi vəsaitimlə / bağışlama yolu ilə] əldə edilib və nikah dövründə birgə əldə edilmiş əmlak deyil.

Cavabdeh [Soyad Ad] [tarix] tarixində mənim razılığımla ailə üzvüm — həyat yoldaşım qismində bu mənzildə yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınıb.

Aramızdakı nikah [tarix] tarixində pozulub ([nikahın pozulması haqqında şəhadətnamə № [...] / [məhkəmənin adı]nın [tarix] tarixli qətnaməsi]). Cavabdeh [tarix] tarixindən mənzildə yaşamır, şəxsi əşyalarını aparıb və [faktiki ünvan] ünvanında yaşayır. O, kommunal xərclərin ödənilməsində iştirak etmir, mənzilə qayıtmaq üçün heç bir cəhd göstərməyib, onun mənzilə girməsinə maneçilik törədilməyib.

Cavabdeh mənzilin mülkiyyətçisi deyil, mənzildən istifadəyə dair aramızda heç bir razılaşma bağlanmayıb. Ailə münasibətlərinə xitam verildiyindən onun bu mənzildən istifadə hüququ saxlanılmır. Könüllü qeydiyyatdan çıxmaq barədə [tarix] tarixli yazılı müraciətim cavabsız qalıb.

Cavabdehin qeydiyyatda qalması mülkiyyətçi kimi mənzilə sahiblik, ondan istifadə və sərəncam hüquqlarımı məhdudlaşdırır: [məsələn: mənzilin satışı və ya girova qoyulması çətinləşir].

Göstərilən halları təsdiq etmək üçün aşağıdakı şahidlərin məhkəməyə çağırılmasını xahiş edirəm:
1. [Soyad Ad Ata adı], ünvan: [...]
2. [Soyad Ad Ata adı], ünvan: [...]

Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsini, Mənzil Məcəlləsini və Mülki Prosessual Məcəlləsini rəhbər tutaraq,

Xahiş edirəm:
1. Cavabdeh [Soyad Ad Ata adı] [ünvan] ünvanında yerləşən mənzildən istifadə hüququnu itirmiş hesab edilsin.
2. Cavabdeh [Soyad Ad Ata adı] həmin ünvandan yaşayış yeri üzrə qeydiyyatdan çıxarılsın.

Əlavələr:
1. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışın surəti.
2. Mənzildə qeydiyyatda olan şəxslər barədə arayış.
3. Nikahın pozulması haqqında şəhadətnamənin (qətnamənin) surəti.
4. Mənzildə yaşamama barədə akt.
5. Kommunal ödəniş qəbzlərinin surətləri.
6. Cavabdehə göndərilmiş yazılı müraciətin surəti.
7. Dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında qəbz.
8. İddiaçının şəxsiyyət vəsiqəsinin surəti.
9. İddia ərizəsinin və əlavələrin cavabdeh üçün surətləri.

[Tarix]                                  [İmza] [Soyad Ad]

Səbinə mənzili nikahdan əvvəl alıb və əri Elnuru orada qeydiyyata salıb. Boşanmadan sonra Elnur 3 ildir başqa ünvanda yaşayır, amma qeydiyyatdan çıxmır. Səbinə iddiaya çıxarışı, nikahın pozulması haqqında şəhadətnaməni, bina xidmət təşkilatının aktını əlavə edir və iki qonşunun şahid kimi çağırılmasını xahiş edir. Mənzil birgə əmlak olmadığından məhkəmə Elnuru istifadə hüququnu itirmiş hesab edir və qeydiyyatdan çıxarılmasına qərar verir.

Nikah hələ pozulmayıbsa, iddianın perspektivi xeyli zəifdir: həyat yoldaşı mülkiyyətçinin ailə üzvü sayılır. Boşanma iddiasının necə yazıldığını boşanma haqqında iddia ərizəsi nümunəsi yazısında göstərmişik.

Doldurarkən 5 tipik səhv

1. Yalnız «qeydiyyatdan çıxarılsın» yazılır. Qeydiyyat hüququn nəticəsidir, səbəbi deyil. Əvvəlcə istifadə hüququnun itirilməsini tələb edin, qeydiyyatdan çıxarılmanı isə ondan irəli gələn ikinci tələb kimi yazın.
2. Mənzil nikah dövründə alınıb. Çıxarışda yalnız sizin adınız olsa da, keçmiş həyat yoldaşının birgə mülkiyyətdə payı ola bilər. Əvvəl ər-arvadın birgə əmlakının bölgüsü məsələsini həll edin, yoxsa iddia rədd edilə bilər.
3. Yaşamamanın sübutu yoxdur. «Burada yaşamır» sözü sübut deyil. Akt, şahid, kommunal qəbzlər və cavabdehin başqa ünvanda yaşadığını göstərən istənilən sənəd lazımdır.
4. Cavabdehin faktiki ünvanı yazılmır. Bildiriş qeydiyyat ünvanına, yəni sizin mənzilinizə gedir və cavabdehə çatmır. Bildiyiniz faktiki ünvanı və telefonu mütləq göstərin.
5. Uşaq da cavabdeh kimi yazılır. Boşanma valideynlə uşaq arasındakı ailə münasibətlərinə xitam vermir. Yetkinlik yaşına çatmayan övladınızı bu əsasla qeydiyyatdan çıxarmaq, bir qayda olaraq, alınmır.

Tez-tez verilən suallar

Cavabdehin harada yaşadığını bilmirəm. İddia vermək olarmı?

Bəli. Ərizədə qeydiyyat ünvanını və son məlum ünvanı göstərin, faktiki yerini bilmədiyinizi açıq yazın. Qaydasında xəbərdar edilmiş cavabdeh üzrsüz səbəbdən gəlmirsə, məhkəmə işə onun iştirakı olmadan baxa bilər.

Qohumum xaricdə yaşayır. Onu qeydiyyatdan çıxarmaq olarmı?

Olar, əgər getməyin daimi olduğunu göstərə bilsəniz: orada ailə qurub, işləyir, illərdir qayıtmır. Qısa müddətli iş və ya təhsil səfəri adətən istifadə hüququnun itirilməsi kimi qiymətləndirilmir.

Qətnamədən sonra keçmiş həyat yoldaşım mənzilə qayıda bilərmi?

Xeyr. Qətnamə onun istifadə hüququnun itirildiyini təsdiqləyir. Mənzilə yalnız sizin razılığınızla daxil ola bilər.