Yaşayış sahəsinə və kommunal xidmətlərə görə haqq

Qanunvericilikdə tərifi

136.1. Dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunun yaşayış sahələrində sosial kirayə müqaviləsi və ya kirayə müqaviləsi üzrə yaşayan kirayəçinin yaşayış sahəsinə və kommunal xidmətlərə görə ödədiyi haqq aşağıdakılardan ibarətdir:

136.1.1. yaşayış sahəsindən istifadə haqqı (kirayə haqqı);

136.1.2. çoxmənzilli binanın idarə edilməsi, ümumi əmlakının saxlanması və cari təmiri üzrə xidmət və işlərə görə ödənilən haqqın daxil olduğu yaşayış sahəsinin saxlanması və təmirinə görə haqq. Çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının əsaslı təmiri yaşayış fondunun mülkiyyətçisinin hesabına həyata keçirilir;

136.1.3. kommunal xidmətlərə görə haqq.

Sadə dildə izah

Haqqın tərkibi şəxsin yaşayış sahəsinə hansı əsasla sahib olmasından asılıdır. Dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunda sosial kirayə və ya kirayə müqaviləsi ilə yaşayan kirayəçi saxlanma və təmir haqqı və kommunal haqqla yanaşı sahədən istifadəyə görə kirayə haqqı da ödəyir. Onun saxlanma və təmir haqqına binanın idarə edilməsi, ümumi əmlakın saxlanması və cari təmiri daxildir, ümumi əmlakın əsaslı təmiri isə yaşayış fondunun mülkiyyətçisinin hesabına aparılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 136.1.2).

Çoxmənzilli binada yaşayış sahəsi mülkiyyətçisinin ödədiyi haqq isə iki hissədən ibarətdir: cari və əsaslı təmir daxil olmaqla yaşayış sahəsinin saxlanması və təmirinə görə haqq, habelə kommunal xidmətlərə görə haqq (Mənzil Məcəlləsi, maddə 136.2). Kommunal haqqa soyuq və isti su təminatı, kanalizasiya, elektrik, qaz və istilik təchizatına görə ödənişlər daxildir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 136.4).

Nümunə

Sosial kirayəçi kirayə haqqı ilə yanaşı su, qaz, elektrik və istilik üçün kommunal haqq ödəyir, binanın ümumi əmlakının əsaslı təmiri isə yaşayış fondunun mülkiyyətçisinin hesabına aparılır.