Yaşayış sahəsi

Yaşayış sahəsi — qanunvericilikdə tərifi

12.2. Yaşayış sahəsi dedikdə – Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq daşınmaz əmlak hesab edilən və vətəndaşların daimi yaşaması üçün yararlı olan (müəyyən edilmiş sanitariya və texniki norma və qaydalara, qanunvericiliyin digər tələblərinə (bundan sonra – tələblərə) cavab verən) ayrıca sahə başa düşülür.

Yaşayış sahəsi nə deməkdir?

Yaşayış sahəsi mənzil hüququnun obyektidir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 12.1). Sahənin yaşayış sahəsi sayılması üçün o, Mülki Məcəlləyə görə daşınmaz əmlak olmalı, ayrıca sahə təşkil etməli, sanitariya və texniki norma və qaydalara, qanunvericiliyin digər tələblərinə cavab verməli və daimi yaşayış üçün yararlı olmalıdır. Qanunla müəyyən edilmiş qaydada və əsaslarla yaşayış sahəsi yaşamaq üçün yararsız hesab edilə bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 12.4).

Yaşayış sahəsinin ümumi sahəsinə onun bütün hissələri, o cümlədən məişət ehtiyacları üçün nəzərdə tutulan yardımçı sahələr daxildir, balkon və ya eyvanlar isə daxil edilmir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 12.5). Ölkədəki bütün yaşayış sahələrinin məcmusu mənzil fondunu təşkil edir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 17.1). Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və ya yenidən planlaşdırılması yalnız səlahiyyətli orqanın qərarı əsasında aparılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 24.1).

Nümunə

Çoxmənzilli binada yerləşən və daimi yaşayış üçün yararlı mənzil yaşayış sahəsidir; onun ümumi sahəsinə yardımçı sahələr daxil edilir, eyvan isə daxil edilmir.