Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması

Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması — qanunvericilikdə tərifi

23.1. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması yaşayış sahəsinin texniki pasportunda dəyişikliklər edilməsini tələb edən yaşayış sahəsində konstruktiv elementlərin (o cümlədən, yaşayış sahəsinin daşıyıcı divar və dirəklər, mərtəbələrarası arakəsmələr, pilləkən meydançaları və pilləkənlərin), çoxmənzilli binada birdən artıq yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahəsinə xidmət edən kommunikasiya qurğularının (o cümlədən, lift şaxtası və ya digər şaxtalar, bacalar, sanitar-texniki və digər avadanlıqların) quraşdırılması, əvəz edilməsi və yerinin dəyişdirilməsindən ibarətdir.

Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması nə deməkdir?

Yenidən qurma yaşayış sahəsinin daşıyıcı konstruksiyalarına və çoxmənzilli binada bir neçə sahəyə xidmət edən ümumi kommunikasiya qurğularına toxunan işləri əhatə edir. Bu işlər tikinti norma və qaydalarına riayət edilməklə yalnız razılaşdırmanı həyata keçirən orqanın qərarı əsasında aparılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 24.1); layihə qonşuların və ya üçüncü şəxslərin həyat və sağlamlığına təhlükə yaradırsa, razılaşdırmadan imtina edilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 25.1.5).

Konfiqurasiyanı dəyişən, lakin konstruktiv elementlərə toxunmayan işlər yenidən planlaşdırma sayılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 23.2). Mülkiyyətçi və ya onun səlahiyyətli nümayəndəsi, o cümlədən, ərizə, hüquq müəyyənedici sənədlər, layihə və texniki pasport təqdim edir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 24.2), qərar isə sənədlər təqdim edildiyi gündən otuz gündən gec olmayaraq qəbul edilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 24.4). İşlərin başa çatması qəbul komissiyasının aktı ilə təsdiqlənir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 26.1), qərar olmadan aparılan işlər isə özbaşına sayılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.1).

Nümunə

Çoxmənzilli binada lift şaxtasının yerinin dəyişdirilməsi yaşayış sahəsinin yenidən qurulması sayılır.