Yaşayış sahəsinin özbaşına yenidən qurulması

Qanunvericilikdə tərifi

27.1. Bu Məcəllənin 24.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş əsas olmadan və ya bu Məcəllənin 24.2.3-cü maddəsinə uyğun olaraq təqdim edilmiş yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılması layihəsinin pozulması ilə aparılan yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılması özbaşına aparılmış hesab edilir.

Sadə dildə izah

Yenidən qurma və ya yenidən planlaşdırma iki halda özbaşına sayılır: razılaşdırmanı həyata keçirən orqanın qərarı olmadıqda və ya işlər təqdim edilmiş layihə pozulmaqla aparıldıqda. Belə sahəni qəbul komissiyası tədqiq edir. Aparılmış işlər sanitariya və texniki normalara zidd deyilsə, qonşuların hüquqlarını pozmursa, insanların həyat və sağlamlığına təhlükə yaratmırsa və binanın xarici görünüşünə dair tələblərə cavab verirsə, onlar rəsmiləşdirilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.2.1).

Bu pozuntulardan hər hansı biri aşkar edildikdə isə mülkiyyətçidən və ya sosial kirayəçidən əsaslandırılmış müddətdə sahənin əvvəlki vəziyyətinin bərpası tələb olunur (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.2.2). Tələb vaxtında yerinə yetirilmədikdə orqan məhkəməyə müraciət etməlidir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.3), işləri aparan şəxs isə tələbdən məhkəməyə şikayət verə bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.4). Vətəndaşların hüquqları pozulduqda və ya onların həyat və sağlamlığına təhlükə yarandıqda həmin şəxs qanunla nəzərdə tutulmuş məsuliyyət daşıyır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.5).

Nümunə

Razılaşdırma almadan mənzildə daşıyıcı divarı sökən mülkiyyətçidən divarın bərpası tələb oluna bilər, tələb yerinə yetirilmədikdə məsələ məhkəmədə həll edilir.