Yaşayış sahəsinin yenidən planlaşdırılması

Qanunvericilikdə tərifi

23.2. Yaşayış sahəsinin yenidən planlaşdırılması bu Məcəllənin 23.1-ci maddəsində göstərilənlər istisna olmaqla, yaşayış sahəsinin texniki pasportunda dəyişikliklər edilməsini tələb edən yaşayış sahəsində arakəsmələrin sökülməsi (ləğv edilməsi), yerinin dəyişdirilməsi və ya yenilərinin quraşdırılması, qapı yerlərinin dəyişdirilməsi və yenilərinin quraşdırılması, mənzildəki yardımçı sahələr hesabına otaqların sahəsinin genişləndirilməsi, əlavə mətbəxin və ya sanitar qovşaqların quraşdırılması və ya onların yerinin dəyişdirilməsi kimi yaşayış sahəsinin konfiqurasiyasının dəyişdirilməsindən, habelə istilik sisteminin quraşdırılması və ya yenidən quraşdırılmasından ibarətdir.

Sadə dildə izah

Yenidən planlaşdırma mənzilin daxili konfiqurasiyasını dəyişən işləri əhatə edir: arakəsmələrin və qapı yerlərinin dəyişdirilməsi hesabına otaqların sayı, ölçüsü və yerləşməsi, mətbəx və sanitar qovşaqların yeri dəyişir; istilik sisteminin quraşdırılması da yenidən planlaşdırma sayılır. Bu işlər də texniki pasportda dəyişiklik tələb edir, lakin daşıyıcı konstruksiyalara və bir neçə sahəyə xidmət edən kommunikasiya qurğularına aid işlər yenidən qurma sayılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 23.1).

Yenidən planlaşdırma razılaşdırmanı həyata keçirən orqanın qərarı əsasında aparılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 24.1). Sosial kirayə ilə verilmiş sahədə kirayəçinin bütün ailə üzvlərinin yazılı razılığı da tələb olunur (Mənzil Məcəlləsi, maddə 24.2.5). Layihə qonşuların hüquqlarını pozduqda və ya onların həyat və sağlamlığına təhlükə yaratdıqda razılaşdırmadan imtina edilə bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 25.1). Qərar olmadan aparılan işlər özbaşına sayılır (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.1) və bu halda əvvəlki vəziyyətin bərpası tələb oluna bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 27.2.2).

Nümunə

Mənzildə iki otaq arasındakı arakəsmənin sökülərək otaqların birləşdirilməsi yenidən planlaşdırma sayılır.