Yaşayış evinin və mənzilin ipotekası

Yaşayış evinin və mənzilin ipotekası — qanunvericilikdə tərifi

Xüsusi mülkiyyətdə olan fərdi və çoxmənzilli yaşayış evləri, habelə mənzillər ipoteka predmeti ola bilər.

56.2. Dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan yaşayış evlərinin və mənzillərin ipotekasına yol verilmir.

Yaşayış evinin və mənzilin ipotekası nə deməkdir?

İpoteka haqqında Qanun yaşayış evləri və mənzillər üçün xüsusi qaydalar müəyyən edir. Yalnız xüsusi mülkiyyətdə olan yaşayış evi və mənzil ipoteka predmeti ola bilər. Mehmanxanalar, istirahət evləri, bağ evləri və bu kimi tikililər isə ümumi əsaslarla ipoteka qoyulur və onlara yaşayış evləri üçün nəzərdə tutulmuş qaydalar şamil edilmir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 56.3).

İpoteka qoyulmuş evə tutma yönəldilməsi və onun satılması, bir qayda olaraq, orada qeydiyyatda olan şəxslərin çıxarılması üçün əsas deyil (İpoteka haqqında Qanun, maddə 59.1). Lakin ev ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin qaytarılması üçün ipoteka qoyulubsa və ya yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvləri evi tərk etmək barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik götürübsə, ipoteka qoyan və onunla yaşayan şəxslər yaşayış sahəsini ən geci bir ay ərzində tərk etməlidir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 59.3). Tərk etmədikdə onlar ayrıca məhkəmə qərarı tələb olunmadan icra sənədi əsasında 10 təqvim günü müddətində məcburi qaydada çıxarılır (İpoteka haqqında Qanun, maddə 59.4).