Hüquqi terminMülki hüquq
İpotekaya xitam verilməsi
Həmçinin: ipotekanın xitamı
QISACA
İpotekanın qanunda göstərilən əsaslarla, o cümlədən əsas öhdəliyə xitam verilməsi, tərəflərin razılığı və ya predmetin məhv olması ilə sona çatması.
İpotekaya xitam verilməsi — qanunvericilikdə tərifi
İpotekaya aşağıdakı hallarda xitam verilir:
48.1.1. ipoteka saxlayan və ipoteka qoyan bu barədə razılığa gəldikdə;
48.1.2. əsas öhdəliyə xitam verildikdə;
48.1.2-1. ipoteka saxlayan tələbdən və ya ipotekadan imtina etdikdə;
48.1.3. tutmanın yönəldilməsi nəticəsində ipoteka predmeti satıldıqda; …
İpotekaya xitam verilməsi nə deməkdir?
İpoteka əsas öhdəliyin icrasını təmin etdiyinə görə onun taleyi əsas öhdəlikdən asılıdır: borc ödənilib əsas öhdəliyə xitam verildikdə ipotekaya da xitam verilir. Bundan əlavə, ipoteka saxlayan ilə ipoteka qoyan razılığa gəldikdə, ipoteka saxlayan tələbdən və ya ipotekadan imtina etdikdə, tutmanın yönəldilməsi nəticəsində predmet satıldıqda, predmet məhv olduqda və qanunda nəzərdə tutulmuş digər hallarda ipotekaya xitam verilir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 48.1).
İpoteka predmeti «İcra haqqında» Qanuna uyğun olaraq ipoteka saxlayan tərəfindən əldə olunduqda da ipotekaya xitam verilir (İpoteka haqqında Qanun, maddə 48.1.3-1). Predmetin məhv olması və qanunda nəzərdə tutulmuş digər hallar istisna olmaqla, ipoteka saxlayan ipotekaya xitam verildiyi gündən 5 təqvim günü ərzində ipotekanın qeydiyyatını aparan dövlət orqanına ərizə ilə müraciət etməlidir; ərizə verilmədikdə ipoteka qoyana vurulan zərərə görə məsuliyyət daşıyır (İpoteka haqqında Qanun, maddə 48.2).
Nümunə
Borcalan ipoteka kreditini tam qaytardıqda əsas öhdəliyə, bununla da ipotekaya xitam verilir; bank 5 təqvim günü ərzində qeydiyyat orqanına bu barədə ərizə ilə müraciət etməlidir.
Mənbə: İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikasının Qanunu, maddə 48.1