Ümumi mülkiyyət

Ümumi mülkiyyət — qanunvericilikdə tərifi

213.1. İki və ya bir neçə şəxsin mülkiyyətində olan əşya onlara ümumi mülkiyyət hüququ əsasında mənsubdur.

Ümumi mülkiyyət nə deməkdir?

Ümumi mülkiyyət bir əşya üzərində bir neçə mülkiyyətçinin hüququdur. O, bölünməz əşya (təyinatı dəyişdirilmədən bölünə bilməyən əşya) və ya Məcəlləyə görə bölünməli olmayan əşya iki və ya bir neçə şəxsin mülkiyyətinə daxil olduqda yaranır; bölünən əşyaya ümumi mülkiyyət isə yalnız Məcəllədə və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş hallarda əmələ gəlir (Mülki Məcəllə, maddə 213.4). Ümumi mülkiyyət paylı və ya birgə ola bilər və qanunvericilikdə birgə mülkiyyət nəzərdə tutulmayıbsa, paylı sayılır (Mülki Məcəllə, maddə 213.3).

Hər bir mülkiyyətçi ümumi əşya barəsində üçüncü şəxslərə qarşı tələb irəli sürə bilər, lakin əmlakı yalnız bütün mülkiyyətçilərin xeyrinə tələb edə bilər (Mülki Məcəllə, maddə 213.6). Əşya digər mülkiyyətçilərlə razılaşma əsasında onlardan birinin xeyrinə girov qoyula bilər (Mülki Məcəllə, maddə 213.7), ona qulluq və saxlanma xərcləri isə başqa qayda yoxdursa, mülkiyyətçilər arasında bərabər bölünür (Mülki Məcəllə, maddə 213.8).