Tikintiyə icazə

Tikintiyə icazə — qanunvericilikdə tərifi

75.1. Barəsində icazə tələb olunan tikinti şəhərsalma və tikintiyə dair normativ sənədlərin tələblərinə zidd olmadığı təqdirdə, müvafiq icra hakimiyyəti orqanı (qurum) (reklam qurğularının tikintisinə istisna olmaqla) tikintiyə icazə verməlidir. Reklam qurğularının tikintisinə icazənin verilməsi qaydası bu Məcəllənin 81-ci maddəsi ilə müəyyən edilir. Tikintiyə icazə müvafiq tikinti ərazisi üçün qüvvədə olan müfəssəl plan əsasında verilir.

Tikintiyə icazə nə deməkdir?

Məcəllədə ayrıca sadalanan kiçik obyektlər və məlumatlandırma icraatı tətbiq olunan obyektlər istisna olmaqla, tikinti obyektlərinin tikintisinə icazə tələb olunur (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 74.1). Sifarişçi ərizəyə torpaq sahəsinə mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədi, tikinti layihəsini, şəxsiyyətini və ya hüquqi şəxsin qeydiyyatını təsdiq edən sənədi, zəruri hallarda isə ətraf mühitə təsirin qiymətləndirilməsi sənədini əlavə edir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 75.3).

Layihəsi ekspertizadan keçirilməli olmayan tikintiyə dair ərizəyə 15 iş günü (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 75.8), ekspertiza tələb olunan tikintiyə dair ərizəyə isə 1 ay müddətində baxılır (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 75.10). Verilmiş icazə tikinti işlərinə başlanması üçün əsasdır (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 75.11), ondan irəli gələn hüquq və vəzifələr sifarişçinin hüquqi varislərinə də keçir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 75.12). Yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən, aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evləri üçün icazə əvəzinə məlumatlandırma icraatı tətbiq edilir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 80.1).

Nümunə

Torpaq sahəsində çoxmənzilli bina tikmək istəyən şirkət ərizəyə torpağa hüququ təsdiq edən sənədi və tikinti layihəsini əlavə edərək tikintiyə icazə almalıdır.