Sərəncam hüququ

QISACA

Əmlakın hüquqi müqəddəratını təyin etmək, məsələn onu satmaq, bağışlamaq və ya icarəyə vermək üçün hüquqi cəhətdən təmin edilmiş imkan.

Sərəncam hüququ — qanunvericilikdə tərifi

152.4. Sərəncam hüququ – əmlakın (əşyanın) hüquqi müqəddəratını təyin etməyin hüquqi cəhətdən təmin edilmiş imkanıdır.

Mülki Məcəllə, maddə 152.4

Sərəncam hüququ nə deməkdir?

Sərəncam hüququ mülkiyyət hüququnun üçüncü səlahiyyətidir və əmlakın hüquqi taleyini həll etmək imkanını ifadə edir. Məcəllə özbaşına tikinti haqqında normada sərəncamın məzmununu açır: bu, əmlakı satmaq, bağışlamaq, icarəyə vermək və digər əqdlər bağlamaq ixtiyarıdır (Mülki Məcəllə, maddə 180.2). Özbaşına tikinti aparmış şəxs məhz bu ixtiyardan məhrumdur.

Daşınmaz əmlakda bu hüquq dövlət qeydiyyatı ilə bağlıdır: əmlak üzərində sərəncam vermək hüququ onun daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatı tarixindən əmələ gəlir (Mülki Məcəllə, maddə 146.2). Paylı mülkiyyətdə olan əşyaya dair sərəncam bütün mülkiyyətçilərin razılaşması əsasında verilir (Mülki Məcəllə, maddə 215.5). Etibarnaməli idarəçi əmlakı mülkiyyətçinin mənafeyi naminə idarə edir və mülkiyyət hüququ ona keçmir (Mülki Məcəllə, maddə 152.8).

Mənbə: Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi, maddə 152.4

Qanunun mətni (e-qanun.az)