Zonalaşdırma

Zonalaşdırma — qanunvericilikdə tərifi

3.0.3. zonalaşdırma – ərazilərin funksional təyinatı, eləcə də onların landşaft təşkili və tikintisi ilə bağlı tələblər müəyyən edilməklə zonalara bölünməsi; …

Zonalaşdırma nə deməkdir?

Zonalaşdırma ərazinin hansı hissəsinin hansı məqsədlə istifadə olunacağını və orada hansı tikinti tələblərinin tətbiq ediləcəyini müəyyən edir. Nəticədə ərazi zonaları yaranır: bunlar ərazi planlaşdırılması sənədləri ilə sərhədləri, torpaqdan istifadə növü və şərtləri, tikinti miqyası, habelə torpaqdan istifadəyə dair məhdudiyyətləri müəyyən edilmiş ərazilərdir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 3.0.4). Mühafizə, sanitar və sanitar-mühafizə zonaları xüsusi şərtlərlə istifadə olunan ərazi zonaları sayılır (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 3.0.5).

Baş planda tikinti məqsədləri üçün torpaqdan istifadənin növü məhz ərazi zonaları əsasında müəyyən edilir. Zonalaşdırma zamanı əvvəl qəbul olunmuş planlaşdırma qərarları və yerli şərait nəzərə alınır, hər zona üçün məhdudiyyət və şərtlər nəzərdə tutulur, zonaların sərhədləri təbii komplekslərin sərhədləri, mühafizə zolaqları və qırmızı xətlərlə uzlaşdırılır (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 22.5). Zonalaşdırmanın müfəssəl qaydalarını müvafiq icra hakimiyyəti orqanı müəyyən edir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 22.7).

Nümunə

Şəhərin baş planında bir məhəllə yaşayış zonası, qonşu ərazi isə yaşıllıq zonası kimi göstərilir və hər zonada tikinti üçün ayrıca şərtlər tətbiq olunur.