Ərazi planlaşdırılması

Ərazi planlaşdırılması — qanunvericilikdə tərifi

17.1. Bu Məcəllənin ərazi planlaşdırılmasına dair müddəaları Azərbaycan Respublikasının bütün ərazisinin, o cümlədən ərazi hissələrinin (regionların, inzibati ərazi vahidlərinin), şəhərlərin və başqa yaşayış məntəqələrinin ərazilərinin planlaşdırılması, həmin ərazilərdəki torpaqların tikinti və ya digər məqsədlər üçün istifadəsi ilə bağlı münasibətləri tənzimləyir.

17.2. Ərazi planlaşdırılması dövlət ehtiyacları və ya şəhərsalmanın məqsədləri baxımından həyata keçirilir.

Ərazi planlaşdırılması nə deməkdir?

Ərazi planlaşdırılması dövlət ehtiyacları və ya şəhərsalmanın məqsədləri baxımından həyata keçirilir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 17.2) və nəticəsi ərazi planlaşdırılması sənədlərində — ümumi planlarda, baş planlarda və müfəssəl planlarda əks olunur (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 20.1). Bu sənədlər bir-biri ilə bağlıdır: baş planlar ümumi planlar, müfəssəl planlar isə baş planlar əsasında hazırlanır (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 20.2). Planlaşdırma şəhərsalmanın nizamlı inkişafını, torpaqların sosial baxımdan ədalətli istifadəsini və sağlam ətraf mühitin formalaşmasını təmin etməlidir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 17.3).

Ərazi planlaşdırılmasının üç növü var: ümumi ərazi planlaşdırılması, ərazidən istifadənin planlaşdırılması və müfəssəl ərazi planlaşdırılması (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 18.0). Kənd təsərrüfatı, meşə və yaşayış məqsədləri üçün istifadə edilən ərazilər başqa məqsədlər üçün yalnız əsaslandırılmış zəruri ölçüdə nəzərdə tutulur (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 17.4), sənədlər hazırlanarkən ictimai və fərdi maraqlar ədalətli şəkildə tarazlaşdırılmalıdır (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 17.5).