Tikinti obyektinin zəmanət müddəti

Tikinti obyektinin zəmanət müddəti — qanunvericilikdə tərifi

105.1. Tikinti obyektinin istismarı ilə bağlı ən azı 2 il zəmanət müddəti müəyyən edilir. Müddətin axımı tikintinin istismarına icazə verildiyi gündən hesablanır. Tərəflər müqavilə ilə bu müddətdən daha artıq müddət müəyyən edə bilərlər. Zəmanət müddəti ilə bağlı tələb müvəqqəti tikililərə şamil edilmir.

Tikinti obyektinin zəmanət müddəti nə deməkdir?

Zəmanət müddəti ən azı 2 ildir və tikintinin istismarına icazə verildiyi gündən hesablanır; tərəflər müqavilə ilə daha uzun müddət müəyyən edə bilərlər. Bu tələb müvəqqəti tikililərə şamil edilmir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 105.1). Zəmanət müddətində meydana çıxan qüsurları və çatışmazlıqları podratçı (baş podratçı) aradan qaldırır (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 105.2). Podratçı sifarişçi ilə bağlanmış müqavilə əsasında tikinti işlərini yerinə yetirən şəxsdir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 3.0.44).

Qüsurlar obyektin istismarı və saxlanılması qaydalarına əməl olunmaması nəticəsində və ya podratçıdan asılı olmayan səbəblərdən yarandıqda podratçı məsuliyyətdən azad olunur (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 105.3). Zəmanət müddəti ilə bağlı mübahisələr bu qaydalar nəzərə alınmaqla mülki qanunvericiliyə uyğun olaraq həll edilir (Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsi, maddə 105.4).

Nümunə

Binanın istismarına icazə verildikdən bir il sonra damda sızma yaranarsa və bu, istismar qaydalarının pozulmasından irəli gəlmirsə, qüsuru podratçı aradan qaldırmalıdır.