Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı

Qanunvericilikdə tərifi

43.1. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı binanın idarəetmə orqanıdır.

43.2. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının səlahiyyətlərinə aşağıdakılar aiddir:

43.2.1. çoxmənzilli binanın yenidən qurulması (o cümlədən onun genişləndirilməsi və ya üstünün tikilib artırılması), təsərrüfat tikililərinin və digər bina, tikili və qurğuların inşa edilməsi, çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının təmiri haqqında qərar qəbul etmək; …

Sadə dildə izah

Ümumi yığıncaq çoxmənzilli binada yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin mülkiyyətçilərinin birgə qərar qəbul etdiyi orqandır. Onun səlahiyyətinə binanın yenidən qurulması, genişləndirilməsi və ümumi əmlakın təmiri, binanın yerləşdiyi torpaq sahəsindən istifadə hədləri, ümumi əmlakın istifadəyə verilməsi və binanın idarəetmə üsulunun seçilməsi aiddir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 43.2).

Yığıncaq mülkiyyətçilərdən birinin təşəbbüsü ilə çağırıla bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.2). Təşəbbüskar digər mülkiyyətçilərə yığıncağa ən azı on gün qalmış məlumat verməlidir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.4). Yığıncaq iclas və ya qiyabi səsvermə formasında keçirilir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.5.2) və ümumi səslərin əllidən çox faizinə malik mülkiyyətçilər iştirak etdikdə səlahiyyətlidir (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.3). Mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyəti yaradıldıqda yığıncaq öz səlahiyyətlərini onun ümumi yığıncağına verə bilər (Mənzil Məcəlləsi, maddə 44.6).

Nümunə

Damın təmiri barədə qərar qəbul etmək üçün mənzil sahiblərindən biri ümumi yığıncaq çağırır və digərlərinə ən azı on gün əvvəl məlumat verir.