Mənzil Məcəlləsi

Fəsil 1. Mənzil qanunvericiliyi

• Maddə 1. Mənzil qanunvericiliyinin əsasları
• Maddə 2. Mənzil hüquqlarının əsasları
• Maddə 3. Mənzil hüquqlarının məhdudlaşdırılması
• Maddə 4. Mənzil hüququnun həyata keçirilməsi üçün şəraitin təmin edilməsi
• Maddə 5. Mənzil toxunulmazlığı hüququnun təmin edilməsi
• Maddə 6. Mənzil münasibətləri
• Maddə 7. Mənzil münasibətlərinin iştirakçıları
• Maddə 8. Mənzil hüquq və vəzifələrinin əmələ gəlməsinin əsasları
• Maddə 9. Mənzil hüquqlarının müdafiəsi
• Maddə 10. Mənzil münasibətləri sahəsində dövlətin vəzifələri
• Maddə 11. Mənzil münasibətləri sahəsində bələdiyyələrin səlahiyyətləri

Fəsil 2. Mənzil hüququnun obyektləri

• Maddə 12. Mənzil hüququnun obyektləri
• Maddə 13. Yaşayış sahələrinin növləri
• Maddə 14. Yaşayış sahəsinin təyinatı və ondan istifadə etmək hüdudları
• Maddə 15. Yaşayış sahəsindən istifadə
• Maddə 16. Yaşayış sahələri üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı
• Maddə 17. Mənzil fondu
• Maddə 18. Yaşayış fondunun istifadəsi və saxlanılmasına, yaşayış sahələrinin müəyyən edilmiş tələblərə uyğunluğuna dövlət nəzarəti
• Maddə 19. Yaşayış sahələrinin sığortası

Fəsil 3. Yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə və qeyri-yaşayış sahəsinin yaşayış sahəsinə keçirilməsi

• Maddə 20. Yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə və qeyri-yaşayış sahəsinin yaşayış sahəsinə keçirilməsi şərtləri
• Maddə 21. Yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə və qeyri-yaşayış sahəsinin yaşayış sahəsinə keçirilməsi qaydası
• Maddə 22. Yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə və qeyri-yaşayış sahəsinin yaşayış sahəsinə keçirilməsindən imtina

Fəsil 4. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və yenidən planlaşdırılması

• Maddə 23. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulmasının və yenidən planlaşdırılmasının növləri
• Maddə 24. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılması
• Maddə 25. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılmasını razılaşdırmaqdan imtina
• Maddə 26. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılmasının başa çatması
• Maddə 27. Yaşayış sahəsinin özbaşına yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılmasının nəticələri
• Maddə 28. Qəza vəziyyətində olan mənzillərin (yaşayış binalarının) yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılması
• Maddə 28-1

Fəsil 5. Yaşayış sahəsi mülkiyyətçisinin və ona məxsus olan sahədə yaşayan digər vətəndaşların hüquq və vəzifələri

• Maddə 29. Yaşayış sahəsi mülkiyyətçisinin hüquq və vəzifələri
• Maddə 30. Mülkiyyətçiyə məxsus yaşayış sahəsində onunla birlikdə yaşayan şəxslərin hüquq və vəzifələri
• Maddə 31. Yaşayış sahəsinin və (və ya) onun altındakı torpaq sahəsinin dövlət tərəfindən alınması
• Maddə 32. Vəsiyyət tapşırığı əsasında yaşayış sahəsindən istifadə
• Maddə 33. Ömürlük dolandırmaqla himayəçilik müqaviləsi əsasında yaşayış sahəsindən istifadə
• Maddə 34. Yaşayış sahəsindən istifadə hüququna xitam verilmiş və ya yaşayış sahəsindən istifadə qaydalarını pozan şəxsin yaşayış sahəsindən çıxarılması

Fəsil 6. Çoxmənzilli binada sahə mülkiyyətçilərinin ümumi əmlakı və həmin mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağı

• Maddə 35. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi əmlakına mülkiyyət hüququ
• Maddə 36. Çoxmənzilli binada ümumi əmlaka ümumi mülkiyyət hüququnda payların müəyyən edilməsi
• Maddə 37. Çoxmənzilli binada sahə əldə etməklə binanın ümumi əmlakına ümumi mülkiyyət hüququnda payın əldə edilməsi
• Maddə 38. Çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının saxlanması
• Maddə 39. Çoxmənzilli binada sahələrin sərhədlərinin dəyişdirilməsi
• Maddə 40. Kommunal mənzildə otaq mülkiyyətçilərinin ümumi əmlakına mülkiyyət hüququ
• Maddə 41. Kommunal mənzilin ümumi əmlakına mülkiyyət hüququnda payların müəyyən edilməsi
• Maddə 42. Kommunal mənzilin ümumi əmlakının saxlanması
• Maddə 43. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı
• Maddə 44. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi qaydası
• Maddə 45. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarları
• Maddə 46. Qiyabi səsvermə formasında çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı
• Maddə 47. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağında səsvermə

Fəsil 7. Sosial kirayə müqaviləsi əsasında yaşayış sahəsinin verilməsi qaydası və əsasları

• Maddə 48. Sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilən yaşayış sahələri
• Maddə 49. Yaşayış sahəsinin ayrılma norması və yaşayış sahəsinin uçot norması
• Maddə 50. Vətəndaşların sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilən yaşayış sahələrinə ehtiyacı olan hesab edilməsinin əsasları
• Maddə 51. Yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan qismində vətəndaşların uçota alınması
• Maddə 52. Vətəndaşlar tərəfindən yaşayış şəraitinin qəsdən pisləşdirilməsinin nəticələri
• Maddə 53. Yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan vətəndaş qismində uçota almaqdan imtina
• Maddə 54. Vətəndaşların yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan qismində uçota durmaq hüququnun saxlanması
• Maddə 55. Yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan qismində vətəndaşların uçotdan çıxarılması
• Maddə 56. Yaşayış sahəsinə ehtiyacı olan qismində uçotda duran vətəndaşlara sosial kirayə müqavilələri əsasında yaşayış sahələrinin verilməsi
• Maddə 57. Sosial kirayə müqaviləsinə əsasən yaşayış sahələri verilərkən vətəndaşların qanuni mənafelərinin nəzərə alınması
• Maddə 58. Kommunal mənzildə boşalmış yaşayış sahələrinin verilməsi

Fəsil 8. Yaşayış sahəsinin sosial kirayəsi

• Maddə 59. Yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsi
• Maddə 60. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən yaşayış sahəsindən istifadə
• Maddə 61. Yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsinin predmeti
• Maddə 62. Yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsinin forması
• Maddə 63. Yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ başqasına keçdikdə, yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsinin qüvvəsinin saxlanılması
• Maddə 64. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsini kirayəyə verənin hüquq və vəzifələri
• Maddə 65. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsini kirayəyə verənin məsuliyyəti
• Maddə 66. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsi kirayəçisinin hüquq və vəzifələri
• Maddə 67. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsi kirayəçisinin məsuliyyəti
• Maddə 68. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsi kirayəçisinin ailə üzvlərinin hüquq və vəzifələri
• Maddə 69. Kirayəçinin sosial kirayə müqaviləsi əsasında yaşadığı yaşayış sahəsinə ailə üzvləri kimi başqa vətəndaşları köçürmək hüququ
• Maddə 70. Müvəqqəti başqa yerə getmiş yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsi üzrə kirayəçisinin və onun ailə üzvlərinin hüquq və vəzifələri
• Maddə 71. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilmiş yaşayış sahələrini dəyişdirmək hüququ
• Maddə 72. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən yaşayış sahələrinin kirayəçiləri arasında həmin yaşayış sahələrinin dəyişdirilməsinə yol verilmədiyi hallar
• Maddə 73. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilmiş yaşayış sahələrinin kirayəçilərinin həmin sahələrin dəyişdirilməsinin rəsmiləşdirilməsi
• Maddə 74. Sosial kirayə müqavilələri ilə verilən yaşayış sahələrinin dəyişdirilməsinin etibarsız hesab edilməsi
• Maddə 75. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən yaşayış sahəsinin ikinci əldən kirayəyə verilməsi
• Maddə 76. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilmiş yaşayış sahəsinin ikinci əldən kirayəyə verilməsinə dair müqavilə
• Maddə 77. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilmiş yaşayış sahəsinə ikinci əldən kirayə haqqı
• Maddə 78. Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilmiş yaşayış sahəsinin ikinci əldən kirayəyə verilməsinə dair müqavilənin ləğv edilməsi
• Maddə 79. Müvəqqəti sakinlər
• Maddə 80. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsi kirayəçisinin yaşadığı yaşayış sahəsi əvəzinə daha az ölçüdə olan yaşayış sahəsini əldə etmək hüququ
• Maddə 81. Yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsinin dəyişdirilməsi
• Maddə 82. Yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsinin ləğv edilməsi
• Maddə 83. Sosial kirayə müqavilələri ilə verilmiş yaşayış sahələrindən vətəndaşların çıxarılması
• Maddə 84. Vətəndaşların sosial kirayə müqavilələri ilə digər abadlaşdırılmış yaşayış sahələri verilməklə yaşadıqları yaşayış sahələrindən çıxarılması
• Maddə 85. Evin sökülməsi ilə əlaqədar sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayış sahəsinin verilməsi qaydası
• Maddə 86. Yaşayış sahəsinin qeyri-yaşayış sahəsinə keçirilməsi və ya yaşamağa yararsız hesab edilməsi ilə əlaqədar sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayış sahəsinin verilməsi qaydası
• Maddə 87. Evin (binanın) əsaslı təmiri və ya yenidən qurulması ilə əlaqədar yaşayış sahəsinin verilməsi qaydası
• Maddə 88. Çıxarılma ilə əlaqədar vətəndaşlara sosial kirayə müqaviləsi ilə digər abadlaşdırılmış yaşayış sahəsinin verilməsi
• Maddə 89. Kirayəçiyə və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvlərinə sosial kirayə müqaviləsi ilə digər yaşayış sahəsi verilməklə yaşayış sahəsindən çıxarılması
• Maddə 90. Kirayəçinin və (və ya) onunla birlikdə yaşayan ailə üzvlərinin digər yaşayış sahəsi verilmədən yaşayış sahəsindən çıxarılması

Fəsil 9. Xüsusi təyinatlı mənzil fondunun yaşayış sahələri

• Maddə 91. Xüsusi təyinatlı mənzil fondunun yaşayış sahələrinin növləri
• Maddə 92. Xidməti yaşayış sahələrinin təyinatı
• Maddə 93. Yataqxanalarda yaşayış sahələrinin təyinatı
• Maddə 94. Manevr fondu yaşayış sahələrinin təyinatı
• Maddə 95. Əhaliyə sosial xidmət sisteminə daxil olan binalarda yaşayış sahələrinin təyinatı
• Maddə 96. Məcburi köçkünlərin və qaçqın statusuna malik olan şəxslərin müvəqqəti yerləşdirilməsi fondunun yaşayış sahələrinin təyinatı
• Maddə 96-1. İşğaldan azad edilmiş ərazilərdə daimi məskunlaşdırma fondunun yaşayış sahələrinin təyinatı
• Maddə 97. Ayrı-ayrı kateqoriyalardan olan vətəndaşların sosial müdafiəsi üçün yaşayış sahələrinin təyinatı

Fəsil 10. Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin verilməsi və onların istifadə edilməsi

• Maddə 98. Xüsusi təyinatlı yaşayış sahələrinin verilməsi üçün əsaslar
• Maddə 99. Xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsi
• Maddə 100. Xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinin ləğvi
• Maddə 101. Xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsinin kirayə müqaviləsinə xitam verilməsi
• Maddə 102. Vətəndaşların xüsusi təyinatlı yaşayış sahəsindən çıxarılması
• Maddə 103. Xidməti yaşayış sahələrinin verilməsi
• Maddə 104. Yataqxanalarda yaşayış sahələrinin verilməsi
• Maddə 105. Manevr fondu yaşayış sahələrinin verilməsi
• Maddə 106. Əhaliyə sosial xidmət sisteminə daxil olan binaların yaşayış sahələrinin verilməsi
• Maddə 107. Məcburi köçkünlərin və qaçqın statusuna malik olan şəxslərin müvəqqəti yerləşdirilməsi fondunun yaşayış sahələrinin verilməsi
• Maddə 108. Ayrı-ayrı kateqoriyalardan olan vətəndaşların sosial müdafiəsi üçün yaşayış sahələrinin verilməsi
• Maddə 108-1. İşğaldan azad edilmiş ərazilərdə daimi məskunlaşdırma fondunun yaşayış sahələrinə məcburi köçkünlərin köçürülməsi və həmin yaşayış sahələrinin onların mülkiyyətinə verilməsi

Fəsil 11. Mənzil-tikinti kooperativlərinin təşkili və fəaliyyəti

• Maddə 109. Mənzil-tikinti kooperativləri
• Maddə 110. Mənzil-tikinti kooperativlərinə üzvlük
• Maddə 111. Mənzil-tikinti kooperativinin nizamnaməsi

Fəsil 12. Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin hüquqi vəziyyəti

• Maddə 112. Mənzil-tikinti kooperativi üzvünün yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ
• Maddə 113. Mənzil-tikinti kooperativi binalarında yaşayış sahəsinin verilməsi
• Maddə 114. Mənzil-tikinti kooperativi binasının yaşayış sahəsində müvəqqəti sakinlər
• Maddə 115. Mənzil-tikinti kooperativi binasının yaşayış sahəsinin bölünməsi
• Maddə 116. Mənzil-tikinti kooperativi binasının yaşayış sahəsinin kirayəyə verilməsi
• Maddə 117. Mənzil-tikinti kooperativindən çıxmış və ya çıxarılmış mənzil-tikinti kooperativi üzvünə pay haqqının qaytarılması
• Maddə 118. Keçmiş mənzil-tikinti kooperativi üzvünün köçürülməsi

Fəsil 13. Mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətinin yaradılması və fəaliyyəti

• Maddə 119. Mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyəti
• Maddə 120. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin yaradılması və dövlət qeydiyyatı
• Maddə 121. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətində iştirak
• Maddə 122. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin hüquqları
• Maddə 123. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin vəzifələri
• Maddə 124. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin idarəetmə orqanları
• Maddə 125. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyəti iştirakçılarının ümumi yığıncağı
• Maddə 126. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin iştirakçılarının ümumi yığıncağının təşkili və keçirilməsi qaydası
• Maddə 127. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin idarə heyəti
• Maddə 128. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin idarə heyətinin vəzifələri
• Maddə 129. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin idarə heyətinin sədri
• Maddə 130. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin təftiş komissiyası (müfəttişi)
• Maddə 131. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin vəsaitləri və əmlakı
• Maddə 132. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin təsərrüfat fəaliyyəti
• Maddə 133. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin yenidən təşkili və ləğvi
• Maddə 134. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətlərinin birləşməsi

Fəsil 14. Yaşayış sahələrinə və kommunal xidmətlərə görə ödəmələr

• Maddə 135. Yaşayış sahəsinə və kommunal xidmətlərə görə haqq ödəmək vəzifəsi
• Maddə 136. Yaşayış sahəsinə və kommunal xidmətlərə görə haqqın tərkibi
• Maddə 137. Yaşayış sahəsinə və kommunal xidmətlərə görə haqqın ödənilməsi
• Maddə 138. Yaşayış sahəsinə görə haqqın miqdarı
• Maddə 139. Kommunal xidmətlərə görə haqqın miqdarı
• Maddə 140. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin xərcləri

Fəsil 15. Çoxmənzilli binanın idarə edilməsi

• Maddə 141. Çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üsulunun seçilməsi
• Maddə 141-1. Çoxmənzilli binanın idarə edilməsi qaydası
• Maddə 142. Çoxmənzilli binanın idarə edilməsi müqaviləsi
• Maddə 143. Dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan çoxmənzilli binanın idarə edilməsi
• Maddə 144. Çoxmənzilli binanın həmin binanın sahə mülkiyyətçiləri tərəfindən bilavasitə idarə edilməsi
• Maddə 145. Bələdiyyələr tərəfindən çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üçün şərait yaradılması

Fəsil . Yekun müddəalar

• Maddə 146. Dövlət mənzil fondunun yaşayış sahələrinin özəlləşdirilməsi